2026年智能家居的关键词是"前装标配、后装改造"：新建全装修住宅被要求明确户内基本智能产品配置，存量房翻新则撑起了大部分订单，100平方米全屋智能的基础配置预算大约1.5万到3万元。

政策信号已经很明确。中办、国办在相关文件中提出，对新建全装修住宅明确户内设置基本智能产品的要求；住建部《住宅项目规范》GB 55038-2025自2025年5月1日起实施，对住宅的电气回路、信息网络和智能化预留提出了更细的强制要求。对装修公司和集成商来说，这意味着智能点位从"选配"变成了"必须预留"。

2026年智能家居市场有哪些新变化？

智能家居是指以住宅为载体，把照明、遮阳、安防、暖通、影音等设备联网，实现场景联动、远程控制和能耗管理的一套系统。它不再是单个智能音箱加几个灯泡，而是装修阶段就要规划的基础设施。

• 协议趋同：Matter和Thread落地后，跨品牌互通的门槛降低，用户不必再被一个生态绑死；
• AI大模型入户：语音从"背指令"变成"说人话"，能理解"客厅太晒了"这类模糊表达；
• 适老化改造：跌倒检测、起夜灯、燃气与漏水报警成为老年家庭改造的标配；
• 后装市场起量：不砸墙的无线方案让老房也能升级，客单价低但成交快；
• 能耗管理：分项计量加光伏、储能联动，开始出现在中高端住宅方案里。

全屋智能一套大概多少钱？

以100平方米三居为例，2026年北京市场大致三档：基础版（智能灯控、窗帘、智能门锁、网关和传感器）1.5万到3万元；舒适版（加空调地暖控制、背景音乐、部分区域感应）4万到8万元；全屋版（含有线KNX或总线系统、定制面板、影音和安防）10万到20万元。无线方案人工占比低，有线方案线材、辅材和调试能占到总价的三到四成，报价前先确认是否含面板、底盒和开槽恢复。

装修阶段哪些预留不能省？

• 开关底盒引零线：智能开关零火版必须有零线，后期补线要砸墙；
• 底盒加深：智能开关模块厚，86底盒深度建议60毫米，多联用联排深盒；
• 每个房间留网线：Wi-Fi靠AP组网才稳，mesh无线回程会掉速；
• 窗帘位留电源：距顶200到300毫米留五孔，电机和轨道才有位置；
• 弱电箱扩容：换成400×300毫米以上，光猫、路由、交换机、网关才塞得下。

这些点位在毛坯阶段加起来通常不超过3000元，装完再补，一个点位就要200到400元，还得修补墙面。

老房子还能后装智能家居吗？

能，主要走无线路线：Wi-Fi、蓝牙Mesh、Zigbee或Thread，配单火开关、电池窗帘电机和无线传感器，不用改线，两三天能装完一套两居。限制也要提前知道：没有零线时灯具功率要≥3W，否则关灯后微亮闪烁；无线稳定性取决于路由和AP布点，户型大、承重墙多的房子要先做信号测试。

常见问题

问：有线还是无线，怎么选？
答：80平方米以下、预算有限、后期可能搬家，选无线；120平方米以上、别墅、追求十年不折腾，选有线总线方案，造价大概是无线的两倍。

问：智能开关一定要零线吗？
答：零火版必须要，稳定且支持大功率；没有零线可以选单火版，但要求灯具功率≥3W，LED灯容易出现微亮，需要加电容或换支持的型号。

问：不同品牌的设备能混用吗？
答：支持Matter的设备可以跨生态接入，但场景联动、固件升级还是各家自己的App更完整，建议主干（网关、开关）统一品牌，末端传感器再放开。

问：预算有限，钱该花在哪？
答：优先花在隐蔽工程和天天用的东西上：零线预留、网络覆盖、智能门锁、客厅与主卧灯控；背景音乐、氛围灯带可以后加。